Jeśli marzysz o zrealizowaniu inwestycji polegającej na zakupie działki z pozwoleniem na budowę trzech bloków wielorodzinnych z pewnością Cię zachwyci.

LOKALIZACJA

Piotrkowice- zlokalizowane pod Czempiniem

NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży są trzy działki obok siebie, na których można zrealizować budowę trzech bloków. Można będzie wybudować budynki mieszkalne wielorodzinne o 3 kondygnacjach nadziemnych,
niepodpiwniczone, przykryte dachami płaskimi wpisujące się w otoczenie i zapisy planu
miejscowego.

Inwestycja składa się z 3 etapów. Łącznie 72 mieszkania. Każdy etap jest na osobnym pozwoleniu na budowę. PUM całego osiedla 3773 m2. Inwestycja ma wydane dzienniki budowy. Inwestycja jest przygotowana pod budowę etapami lub na raz wszystkie etapy. Właściciel posiada wszystkie niezbędne projekty i pozwolenia, aby móc od razu rozpocząć pracę.

ETAP 1 - PUM 1415 m2 budynek wielorodzinny 27 mieszkań, 2 piętrowy. W budynku są 3 klatki ( 3 mieszkania na kondygnacje). Osobne pozwolenie na budowę. Sprzedający firma.

ETAP 2 - PUM 1415 m2 budynek wielorodzinny 27 mieszkań, 2 piętrowy. W budynku są 3 klatki ( 3 mieszkania na kondygnacje). Osobne pozwolenie na budowę. Sprzedający osob prywatna.

ETAP 3 - PUM 943 m2 budynek wielorodzinny 18 mieszkań, 2 piętrowy. W budynku są 2 klatki ( 3 mieszkania na kondygnacje ). Osobne pozwolenie na budowę. Sprzedający osoba prywatna.

MEDIA:

GAZ - podpisana umowa na dostawę paliwa. Obecnie jest etap projektowy zakończony i wchodzi e etap wykonawczy.

PRĄD - podpisana umowa na budowę sieci i dostawę prądu.

WODA I KANALIZACJA SANITARNA - wykonane projekty wraz z decyzją o pozwoleniu na budowę / zaświadczenie. Wykonany projekt ruchu na czas prac w drodze asfaltowej.

ZJAZDY Z GŁÓWNEJ ULICY- wykonany projekt z uzgadnianymi i pozwoleniami. Wykonany projekt organizacji ruchu na czas przy budowie zjazdów.

DROGA WEWNĘTRZNA - wykonany projekt z uzgadnianymi i pozwoleniami. Wykonany projekt organizacji ruchu na czas prac przy budowie zjazdów.

Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe.

ATUTY:

- niższy koszt gruntu niż w aglomeracji - wejście kapitałowe i koszt m2 PUM znacznie tańsze niż w granicach Poznania , co poprawia marżę lub pozwala oferować niższą cenę końcową.
- Czempiń i okolice korzystają z "rozlewania się " Poznania : ludzie szukają spokojniejszej lokalizacji z dobrym dojazdem. Stabilny popyt na 2-3 pokojowe mieszkania oraz lokale na zakup i wynajem.
- Lokalna infrastruktura - w Czempiniu są szkoły, przedszkola, podstawowe usługi, sklepy i stacja kolejowa, to ogranicza konieczność codziennych dojazdów autem
- mniejsza konkurencja deweloperska - w porównaniu z dużymi miastami i łatwiej o rozpoznawalność inwestycji, negocjacje z gminą i elastyczność w kształcie projektu (etapowanie).

Potencjał wsparcia samorządu - prostszy kontakt z urzędem (planowanie, zjazdy, warunki techniczne), czasem możliwość uzgodnień co do mediów/układu drogowego przy inwestycjach wielorodzinnych.

Cena 6414.000 netto plus Vat 23 %

Zapraszam na prezentację.
Alicja Suchanko
Invest Realty
nr tel:  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.