Atrakcyjna działka inwestycyjna z MPZP pod zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową)

Zapraszam do zakupu dużej działki budowlanej o powierzchni ponad 1 ha objętej MPZP położonej w Piotrkowicach, gminie Żabia Wola w powiecie grodziskim w odległości 8 km od węzła Mszczonów i trasy S8 - z szybkim dojazdem do Warszawy i Mszczonowa.

Odległość od większych miast:
- do Mszczonowa 8 km
- do Grodziska Mazowieckiego - 13 km
- do Żabiej Woli 8 km
Teren znajduje się pomiędzy ulicą Mszczonowską a Tarczyńską w otoczeniu lasu i nowopowstających zabudowań.

Parametry działki:
- powierzchnia 1,13 ha
- kształt: prostokąt, teren płaski
- wymiary: szerokość 89 m, długość 125 m

Przeznaczenie i plan zagospodarowania:
- teren objęty MPZP - 4MN
- ustalenia szczegółowe z planu:
1)Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2)Przeznaczenie uzupełniające
- budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe,
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
b) parametry zabudowy działki
- udział maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN - 30%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN - co najmniej 60%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
- minimalna intensywność zabudowy - 0,1.
c) maksymalna wysokość zabudowy
12,0m, w tym maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych - 11,0m,
- gospodarczych i garaży - 6,0m
d) geometria dachów
- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego,
- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych, - w budynkach gospodarczych i garażowych kąt nachylenia połaci dachowych od 12o.
3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek 1200 m2.

Media:
- woda miejska w drodze przy działce
- prąd w trakcie realizacji projektu

Infrastruktura:
- przystanek autobusowy w odległości 300 m, sukcesywna rozbudowa sieci kanalizacyjnej

Główne cechy wyróżniające teren:
-Termy Mszczonów (Geotermia): Mszczonów jest znany z całorocznych basenów termalnych, wypełnionych słodką wodą wydobywaną z głębokości ponad 1,6 km. Woda ta ma właściwości lecznicze, a jej temperatura w basenach wynosi 30-34 C.
- Węzeł komunikacyjny: Miasto położone jest około 45 km na południowy zachód od Warszawy, na przecięciu ważnych dróg komunikacyjnych, co czyni je łatwo dostępnym i atrakcyjnym logistycznie.
- Sąsiedztwo Suntago: W bliskiej okolicy znajduje się Suntago Wodny Świat (Park of Poland), co zwiększa atrakcyjność turystyczną całego regionu
- Bliskość centrum logistycznego - ok 10 km - miejsca pracy/oraz nowopowstające hale i magazyny.

Teren wolny od CPK.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz po więcej informacji. Bardzo dobra oferta.